道草反省日記

誰かの反省、それはみんなのお役立ち

不良入居者は手放す物件に放り込んで建物ごと売り払う!思わず感心してしまったオーナーの「冷徹」

アパートやマンションを買って、不動産投資に乗り出そうとしている方、これを読んで身震いしてください。 不動産の世界には、惚れ惚れするくらい(?)ドライなプレイヤーがいるという話です。 あるアパートの話です。 そこには、近所でも有名な問題入居者が…

大家さん、夏はあなたの空室へGO! 管理会社の仕事っぷりがわかる季節です

賃貸住宅の大家さん、夏は時間をつくって、あなたの抱えている空室にGO!です。 管理会社の仕事っぷりがわかりますから。 なぜって、 大家さんは、管理会社に対して、入居者が住んでいる部屋の管理だけ任せているのではありませんよね? 空室の管理だって任…

世界一美しい死の造形「聖セシリア」像のあるローマのサンタ・チェチーリア・イン・トラステヴェレ教会

僕が世界一好きな彫刻は、ローマにあります。 ローマのいわゆる川向こう、トラステヴェレというところです。 Basilica di Santa Cecilia in Trastevere ―――サンタ・チェチーリア・イン・トラステヴェレ教会です。 ステファノ・マデルノ作 聖セシリアの像です…

松本隆さんの最高傑作「MAUI」(唄・松田聖子)の歌詞を知ってますか?

万葉・古今から現代までをたどって、僕は日本の最大の詩人のひとりが松本隆さんだと思っています。 その松本隆さんの作品に「MAUI」というのがあります。 松田聖子さんの1984年のアルバム、 「Windy Shadow」の7曲目ですね。 ちなみに「Windy Shadow」は、…

「死にたければひとりで死ね」という人こそ、周りが注意して見守ってあげよう

「死にたいヤツは周りを巻き込まないでひとりで死ね」 正論です。 ただ、アナタのそばにそんな正論を激しく吐く人がいたら、アナタはそのことをちょっと気にかけておいてあげてください。 自暴自棄となり、通り魔をやってから自分の首を切って死ぬ人や、 建…

「言い出しっぺがやれ」の会社に入りなさい

「どんな会社に就職したらいいんでしょう」 たとえば大学生のAさん、B君にそう聞かれたら、僕の答えはこうです。 「言い出しっぺがやれ」 の会社に入りなさい。 その前に、 「会社員になっちゃうの? ホカは目指さないの」の質問があるんですけどね。 とり…

光からWiMAX2+ホームルーター「Speed Wi-Fi HOME L02」に換えて、一片の悔いなし

自宅のWi-Fiを NTTの「光」から、WiMAX2+のホームルーター「Speed Wi-Fi HOME L02」に変更! その後1ヶ月が過ぎ、どうなった? と、いうお話です。 その結論は、いまのところ 一片の悔いなし。 そのあらましを説明していきたいと思います。 ちなみに、 いま…

賃貸住宅に引っ越したとき、周りに挨拶しに行くべきか? 手土産は持つべきか

賃貸住宅に引っ越したとき、お隣とか、上下のお部屋に挨拶しに行った方がいいでしょうか? そう聞かれたら、僕の答えはひとつです。 「僕はもちろん行きますよ」 すると中には、ますます悩んじゃう人がいます。 「僕」ではなく、その人自身がどうすべきかの…

ベーシックインカムは期間限定ポイントで、という提案

ベーシックインカムをやるならば、お金ではなく「期間限定ポイント」で、という提案です。 生活保護や年金にも導入したっていいんじゃないかな? よくそう思います。 ベーシックインカムやら生活保護やら年金やらのヘリコプターマネーが(言葉の使い方が間違…

賃貸住宅に長く住んでほしい! だったら長く住むほど安くなる賃貸にしちゃえば? という話

入居者さんには長く住んでいただかないとやっていけない! それがイマドキの賃貸経営です。 だったら、長く住むほど家賃が安くなることにしちゃえば? 早く出て行かれないように。 これが僕からの提案です。 ただ、これ、 アイデアなんてもんじゃなく、考え…

「価値観が一緒」なんて、幸せな結婚のためには全然重要なことじゃない

「価値観が一緒の人と結婚したい」 若い皆さんにそんなこと言われて、 「そうか、いい人見つかるといいね」 と、笑顔で相づちを打ちながらも、実は心の中では「ケケケ」と笑いながら、 ホントはぜ~んぜん同意なんかしていないのが、 ワタクシというオトコで…

昔、韓国の若者に、「君、なぜ日本の旗を掲げていないんだ」と叱られた話

昔、韓国の若者に叱られたことがあります。 何で叱られたのか? 旗です。ハタ。 旗のことで叱られちゃったんです。 すると、やはり話題の旭日旗? と、今ならなってしまうところなんですが、そちらではありません。 日の丸の方です。 日章旗ですね。 向こう…

通りに面した不人気の賃貸1階!だったら部屋を「中見せます仕様」にしちゃえば? という話

賃貸住宅の1階は人気が無い。 ロケーションの悪い物件だと、一旦空室になったら最後、半年も1年も埋まらない。 どうにかしよう! と、いうおハナシです。 2つアイデアを出しますね。 突飛な案だと思われるでしょうか? 僕はかなりマジメですよ。 対策1.…

福岡に住みたいなと、最近突然思い始めたハナシ

福岡に住みたいなと、最近突然想いが湧きあがり、以来、どうも悶々としています。 福岡市。 実にいい感じの街になっていますね。いま。 追い風が吹いています。 日本に現在数少ない、満帆に風をはらませたような街です。 とにかく位置がステキです。 釜山、…

仕事がつらいとき、頭のよい君は大抵「意思決定ができない相手」と付き合うハメに陥っている

「仕事がつまらない」 「しんどい」 「辛い」 と、感じるとき、こんな整理をしてみるのもいいですよ。 自分は意思決定ができない相手と付き合っていないか? 上司、取引先・・・ほら、いますでしょ? アナタに意思を示すべき立場にいながら、意思決定ができ…