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大家さん、夏はあなたの空室へGO! 管理会社の仕事っぷりがわかる季節です

賃貸住宅の大家さん、夏は時間をつくって、あなたの抱えている空室にGO!です。 管理会社の仕事っぷりがわかりますから。 なぜって、 大家さんは、管理会社に対して、入居者が住んでいる部屋の管理だけ任せているのではありませんよね? 空室の管理だって任…

聖セシリア像…世界一美しい死の造形。ローマのサンタ・チェチーリア・イン・トラステヴェレ教会

2022-03-13 トラキチが世界一好きな彫刻は、イタリアのローマにあるにゃ。 ローマのいわゆる川向こう、トラステヴェレというところにゃ。 Basilica di Santa Cecilia in Trastevere ―――サンタ・チェチーリア・イン・トラステヴェレ教会にあるステファノ・マ…

松本隆にゃんの最高傑作「MAUI」(唄・松田聖子)の歌詞を知ってるかにゃ?

2023-04-22 万葉・古今から現代までをたどって、トラキチは日本の最大の詩人のひとりが松本隆にゃんだと思ってるにゃ。 その松本にゃんの作品に「MAUI」というのがあるんよ。 松田聖子にゃんの1984年のアルバム、「Windy Shadow」の7曲目だにゃ。 ちなみに…

「死にたければひとりで死ね」という人こそ、周りが注意して見守ってあげにゃさい

「死にたいヤツは周りを巻き込まないでひとりで死ね」 正論にゃ。 ただ、キミのそばにそんな正論をいつも激しく吐く人がいたら、キミはそのことをちょっと気にかけておいてあげるんにゃぞ。 死にたい時、周りを巻き込む人…たとえば、自暴自棄になって放火や…

「言い出しっぺがやれ」の会社に入りにゃさい

2022-04-07 「どんな会社に就職したらいいんでしょう」 たとえば大学生のAさん、B君にそう聞かれたら、トラキチの答えはこうにゃ。 「言い出しっぺがやれ」の会社に入りにゃさい。 その前に、「会社員になっちゃうの? ほかは目指さないの」の質問もホント…

光からWiMAX2+ホームルーター「Speed Wi-Fi HOME L02」に換えて、一片の悔いなし

自宅のWi-Fiを NTTの「光」から、WiMAX2+のホームルーター「Speed Wi-Fi HOME L02」に変更! その後1ヶ月が過ぎ、どうなった? と、いうお話です。 その結論は、いまのところ 一片の悔いなし。 そのあらましを説明していきたいと思います。 ちなみに、 いま…

賃貸住宅に引っ越したとき、周りに挨拶しに行くべきか? 手土産は持つべきか

賃貸住宅に引っ越したとき、お隣とか、上下のお部屋に挨拶しに行った方がいいでしょうか? そう聞かれたら、僕の答えはひとつです。 「僕はもちろん行きますよ」 すると中には、ますます悩んじゃう人がいます。 「僕」ではなく、その人自身がどうすべきかの…

ベーシックインカムは期間限定ポイントで、という提案

ベーシックインカムをやるならば、お金ではなく「期間限定ポイント」で、という提案です。 生活保護や年金にも導入したっていいんじゃないかな? よくそう思います。 ベーシックインカムやら生活保護やら年金やらのヘリコプターマネーが(言葉の使い方が間違…

賃貸住宅に長く住んでほしい! だったら長く住むほど安くなる賃貸にしちゃえば? という話

入居者さんには長く住んでいただかないとやっていけない! それがイマドキの賃貸経営です。 だったら、長く住むほど家賃が安くなることにしちゃえば? 早く出て行かれないように。 これが僕からの提案です。 ただ、これ、 アイデアなんてもんじゃなく、考え…

「価値観が一緒」って、幸せな結婚のためにホントに大事なことにゃん?

2022-03-27 「価値観が一緒の人と結婚したい」 若い皆さんにそんなこと言われて、トラキチは、 「そうか、いい人見つかるといいね」 笑顔で相づちを打ちつつも、実は心の中では「ケケケ」と笑ってるにゃ。 ホントは同意なんかぜんぜんしてないんよ。 でも、…

昔、韓国の若者に叱られた話。「君、なぜ日本の国旗を掲げていないんだ!」

2022-04-26 昔、韓国の若者に叱られたことがあるにゃ。 何で叱られたのか? ハタにゃ。旗のことで叱られたんよ。 すると、やはり旭日旗問題? うんにゃ。そっちじゃない。日の丸にゃ。日章旗のことで叱られたにゃ。 ちなみに、向こうの発音で書くと日章旗は…

通りに面した不人気の賃貸1階!だったら部屋を「中見せます仕様」にしちゃえば? という話

賃貸住宅の1階は人気が無い。 ロケーションの悪い物件だと、一旦空室になったら最後、半年も1年も埋まらない。 どうにかしよう! と、いうおハナシです。 2つアイデアを出しますね。 突飛な案だと思われるでしょうか? 僕はかなりマジメですよ。 対策1.…

仕事がつらいとき、頭のよい君は大抵「意思決定ができない相手」と付き合うハメに陥っている

「仕事がつまらない」 「しんどい」 「辛い」 と、感じるとき、こんな整理をしてみるのもいいですよ。 自分は 意思決定 ができない相手と付き合っていないか? 上司、取引先・・・ほら、いますでしょ? アナタに意思を示すべき立場にいながら、意思決定がで…

【要注意】「違法ロフト」と地震。元不動産会社経営者が、いまも気にかけている危険性

2024-02-07 アパートの部屋でたまに見かける「ロフト」。今回は、そのロフトにまつわるお話にゃ。 おそらく気づいていない人が多い、危険なケースがたまにある。大事なそのことを伝えるにゃ。 「違法ロフト」が生み出すリスクのことにゃ。 2階に「違法ロフ…

【要注意】大家さん、大丈夫? ホントに「賃貸併用住宅」の上階に住んじゃうつもりですか?

「大家さんの目がつねに物件に行き届きやすい小規模賃貸併用住宅こそ、僕は、賃貸住宅のうちではもっとも侵入者への不安に対して予防の効くかたちなんだと思っている」 これ、以前にこの場で、僕が書いたものです。 部屋探しをしている入居希望者さんに向け…